摩根大通近日发表报告，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度核心盈利的敏感性分析(影响)，按固定负债比率计算(fixed debt ratio)：股份│利率每下调100个基点，对2025年度核心盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.240 (-2.824%) 沽空 $1.91千万; 比率 10.061% │+548.5%恒基地产(00012.HK) +0.440 (+1.655%) 沽空 $1.99千万; 比率 30.864% │+10.1%恒隆地产(00101.HK) +0.070 (+0.824%) 沽空 $1.30千万; 比率 30.574% │+7.5%九龙仓置业(01997.HK) +0.420 (+1.857%) 沽空 $6.96百万; 比率 20.015% │+4.2%新鸿基地产(00016.HK) +0.700 (+0.757%) 沽空 $2.66千万; 比率 20.720% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%领展(00823.HK) +0.100 (+0.240%) 沽空 $5.41百万; 比率 4.457% │+2.2%长实集团(01113.HK) +0.120 (+0.323%) 沽空 $6.67百万; 比率 9.991% │+2%太古地产(01972.HK) +0.160 (+0.753%) 沽空 $2.67百万; 比率 15.716% │+1.4%信和置业(00083.HK) +0.170 (+1.736%) 沽空 $3.45百万; 比率 27.653% │+0.1%相关内容《业绩》太古地产(01972.HK)全年盈转亏蚀7.66亿元 第二次中期息仍增至76仙-----------------------------该行同时列出，假设利率每下调100个基点，料对本港地产股2025年度财务成本减省预测，按固定负债比率计算：股份│利率每下调100个基点，对2025年度财务成本减省预测新世界发展│13.05亿元恒基地产│10.95亿元新鸿基地产│8.74亿元九龙仓置业│3.21亿元长实集团│3.2亿元恒隆地产│3.14亿元领展│1.81亿元置地│1.75亿元太古地产│1.39亿元信和置业│800万元(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-09 12:25。)相关内容《大行》汇丰研究：《施政报告》支持措施料加快房地产市场稳定步伐 新地(00016.HK)及嘉里建设(00683.HK)可能受益更多